Un immobile con una storia particolare, una villa di Lumezzane (BS) terminata a rustico e rimasta inutilizzata per 30 anni.
Fin a quando, un giorno del 2014, l’ingegner Saleri decide di donarle nuova vita, trasformando quell’immobile datato in qualcosa di avveniristico. L’idea è quella di renderlo moderno dotandolo degli impianti più ecologici ed all’avanguardia: pompe di calore, pannelli fotovoltaici, impianti solari termici e molto altro. La villa dà modo di sperimentare e di rendere l’edificio un gioiello di ecologia, tecnica e tecnologia.
Inserire all’interno di un unico edificio impianti così avveniristici e, in certi casi, inusuali per il mondo dell’edilizia italiana può complicare le cose. È quindi necessario che ogni aspetto venga definito nei minimi dettagli, per evitare errori che possano inficiare il progetto globale.
Come gestire in armonia impianti diversi e ad alto contenuto tecnologico? Come poter avere la serenità di sperimentare soluzioni innovative di cui si deve ancora testare l’efficacia nella vita di tutti i giorni? E se poi si scoprisse di avere bisogno di un’implementazione degli impianti? Se domani si trovasse una soluzione ancora più ecologica ed efficace per gestire le utenze domestiche e si rimpiangesse di non avere aspettato un altro po’?
Tutte queste domande e tutti questi dubbi non possono trovare una risposta nei soliti modi di fare cantiere e questo l’ingegnere lo sa. Seguendo la metodologia tradizionale tutta l’impiantistica finirebbe infatti sotto uno spesso massetto a sua volta collocato sotto il riscaldamento a pavimento, a sua volta posizionato al di sotto di una caldana e del pavimento sovrastante.
Una volta terminati i lavori, sarebbe molto complicato poter accedere alle tubazioni e l’intervento richiederebbe ingenti rotture e un importante impegno finanziario.
Una soluzione esiste e l’ingegner Saleri la trova: si chiama Fluxus.
Grazie al sistema brevettato da Italia Smart Building è infatti possibile progettare e gestire il lavoro in cantiere in un modo del tutto nuovo: più funzionale, più veloce, più sicuro. Il metodo Fluxus prevede infatti che le diverse tubazioni (quelle di mandata e ritorno dell’impianto idraulico di riscaldamento nonché quelle dell’acqua sanitaria calda e fredda), il condotto dell’aspirazione centralizzata ed i cavi elettrici, elettronici e multimediali siano tutti collocati all’interno di un alloggiamento in alluminio dislocato lungo il perimetro interno dei vani dell’immobile.
Questo alloggiamento è poi completamente e facilmente ispezionabile. Ciò si traduce non solo in minori costi di gestione dei guasti (dato che non è più necessario rompere il pavimento per rilevarli), ma anche in una impareggiabile capacità di modulazione dei sistemi utilizzati. È possibile implementare gli impianti, modificarli per adattarli al meglio alle proprie esigenze, farli evolvere nel tempo con l’evolversi delle nuove tecnologie.
In questo modo l’ingegner Saleri può rilassarsi: può sperimentare tutte le soluzioni innovative che desidera perché ha la serenità di poterle mettere a punto anche a lavori terminati abbattendo i costi. Per poter godere al massimo di tutti i benefici di questa filosofia degli impianti, l’ingegnere sposa il metodo Italia Smart Building anche per la realizzazione dell’impianto elettrico.
È un successo, i lavori al cantiere procedono senza intoppi perché con queste nuove modalità il lavoro è molto più pratico, ordinato ed attento: nessun errore potrà essere nascosto sotto uno spesso massetto!
Al termine della fase di realizzazione, l’ingegnere può godere di una tranquillità impagabile: sapere esattamente dove è collocata ogni singola parte degli impianti, così da poterla modificare a proprio piacimento senza alcuna difficoltà. Grazie all’applicazione della filosofia ISB può inoltre godere di una praticità ed un controllo senza pari grazie all’introduzione della domotica: in ogni istante può verificare per esempio gli accessi, monitorare l’ascensore, le temperature, la funzionalità delle pompe di calore. Un livello di controllo fino a poco tempo fa impensabile e senza bisogno di nessuna messa a punto! Quando si preme l’interruttore la prima volta ogni sistema è già perfettamente funzionante e non necessita di altri interventi: l’abitazione è da subito vivibile.
Fluxus ha realizzato un sogno, quello di trasformare una villa dismessa un modello di avanguardia che non diventerà mai obsoleto, perché sarà in grado di evolversi seguendo il progresso della tecnologia.