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Riqualificazione graduale degli edifici
Gestione obsoleta della ristrutturazione impiantistica
Esempio di condominio con impianti centralizzati a colonne montati o a distribuzione verticale, spesso utilizzati in vecchie costruzioni.
Questo tipo di impianto non permette il calcolo esatto del consumo dei singoli appartamenti, obbligando a letture indirette su ogni radiatore con notevoli difficoltà nel valutare le perdite di carico dei vari circuiti.
Fluxus Ring consente di trasformare il vetusto impianto a colonne verticali secondo una distribuzione orizzontale o a zone.
Fluxus porta le tubazioni degli impianti dalla centrale alla facciata dell’edificio, dove si snoda in una o più colonne verticali in base alle dimensioni dell’immobile.
Le colonne intercettano gli anelli di Fluxus Ring sui vari piani dell’edificio collegando i radiatori di ogni singolo appartamento.
In questo modo ogni unità abitativa ottiene una propria distribuzione autonoma e un corretto controllo in grado di contabilizzare consumi e calorie.
In costruzioni di vecchia generazione sono diffusi gli impianti monotubo, in cui i radiatori della singola unità abitativa vengono gestiti da un solo tubo in serie.
Questo tipo di impianto presenta notevoli svantaggi, infatti, in caso di manutenzione ad un radiatore è necessario interrompere l’intero circuito. Ciò rende impossibile mantenere una temperatura costante sul circuito, in quanto l’ultimo termosifone avrà l’acqua più fredda del primo.
Fluxus Ring consente di trasformare l’impianto centralizzato o autonomo ad anello monotubo in un impianto orizzontale bitubo (mandata e ritorno). Questo tipo di impianto consente il collegamento ai caloriferi già presenti, abbandonando la vecchia distribuzione, e permette la sostituzione dei caloriferi con qualsiasi altro terminale (nuovi caloriferi, radianti a soffitto, fancoil ecc.), assicurando la contabilizzazione certa di consumi e calorie.
Gli istituti di credito non valutano più gli immobili sulla base del valore di compravendita, ma in base al valore del “rating immobiliare”, ovvero il valore attuale dell’immobile proiettato nel medio-lungo periodo.
Grazie a Fluxus Ring il bene immobile mantiene, o addirittura incrementa, il suo valore negli anni, rappresentando un investimento vantaggioso nel breve, medio e lungo periodo.
IFluxus Ring consente di modificare gli impianti in funzione alle reali esigenze di utilizzo dell’immobile. Il suo alloggiamento in alluminio funge inoltre da infrastruttura fisica multiservizio per la predisposizione di possibili future integrazioni ed implementazioni impiantistiche, idrauliche, elettriche, elettroniche, multimediali, fibra ottica e BACS.
Fluxus Ring funge da mezzo di distribuzione primaria collegando la fonte di energia dell’edificio con ogni tipo di terminale.
